북구로의 동경

올 들어 서울서 집 산 이들 30%는 ‘6억 이상’ 대출 [부동산360]1~5월 자금조달계획서 분석 6억 이상 대출 비중 30% 보증금 승계한 갭투자도 40% ‘6·27 대출규제’ 로 거래 위축될 듯 6억원 이상 주택담보대출을 제한하는 고강도 대출 규제로 서울 강남권 부동산n.news.naver.com■ 주요 내용 요약서울 주택구매자 3명 중 1명, 6억 원 이상 대출2025년 1~5월 서울 부동산 거래 중, 금융기관 대출이 있는 1만9584건 중 32%가 6억 원 초과 대출.10억 원 이상 대출도 전체의 9% (1773건).고가 지역일수록 거액 대출 많음6억 이상 대출 비중:강남구 56%, 성동구 50%, 서초구 47%, 용산구 46%, 마포구 40%.강남3구·마용성 등 고가 주택 밀집지역이 중심.대출..

나도 관심있는 곳을 지정해서 주말에 임장을 가는데 일단은 가려는 곳에서 가장 동선이 효율적인 곳에 주차를 한다.그리고 도보로 다니기 시작하는데, 도보로 다니는 이유는 실제 내가 이곳에 거주한다면 어떻게 생활권이 형성될지를 체감할 수 있기 때문이다.상가와 학원 학교 그리고 대중교통과의 접근성을 실제로 걸어보면서 “여기는 언덕이 심해서 불편한데 왜 비싸지?” 이런 질문에 대해 직접 답을 찾아나간다.그리고 나만의 우선순위를 정해보고 임장의 마지막은 부동산을 들어가 보는 것이다. 그리고 도보로 다니면서 의문이 생겼던 부분을 물어보면서 시장을 이해한다.부동산을 선별하는 방법은 일단 매물 개수가 가장 많은 곳으로 가본다. 이런 곳은 근데 이미 상담중이거나 부동산을 보러 외출중이거나 해서 자리를 비우는 경우도 있다...

2025년 6월 21일, 미국은 이란 핵시설을 전격 타격하며 중동 정세를 다시 한 번 긴장 국면으로 몰아넣었다.이란은 “모든 옵션을 고려하겠다”는 강경한 태도로 맞서고 있으며, 보복 가능성이 매우 높은 상황이다.국제 사회는 자제를 촉구하고 있으나, 군사적 긴장이 높아질 경우 글로벌 경제에 미치는 충격도 커질 수 있다.특히 에너지 시장의 불안정과 핵 협상 붕괴는 중장기적 불확실성 요인으로 작용할 가능성이 크다.🇺🇸 1. 미국의 이란 핵시설 공격 개요2025년 6월 21일(토요일), 미국은 이란의 핵농축 핵심 시설 세 곳—포르도(Fordow), 나탄즈(Natanz), 이스파한(Isfahan)—을 정밀 타격하였다.사용된 무기는 B-2 스텔스 폭격기에서 투하된 벙커버스터 폭탄과 미 해군 잠수함에서 발사된 토..

오늘 부동산 전문가와 상담을 하고 집에 오는 길에 생각이 깊어졌다.어느 누군가 끝없이 더 비싼 아파트를 향해 나아가는게 인생이냐는 질문을 하였고이에 대하여 적정수준에서 멈추면 된다고 하였다. 10억이면 이미 충분한 집이라고. 대신 현금흐름을 만들기 위한 세팅을 하는 것도 방법이라고 말이다. 현재 서울의 집값이 천정부지로 오르고 있는데 일단 마음을 비우면 한결 편안해진다.20억을 깔고 내가 거기 있을 것이냐20억을 현금흐름 나오도록 세팅을 할 것이냐 : 이때 무대출 가정시 수익률 7%라면 연간 1억 4천만원이 이익이다.이걸 다른데 또 투자하면 현금흐름이 또 창출된다.로버트 기요사키도 결국 현금흐름이 답이다 라고 했었는데결정하기가 참 어려운 때다.

서울시가 GPR로 얕은 땅속만 훑어본 데이터를 공개했다. (아래 링크 참조)서울 안전누리※ 1 : 20,000 축척 이상(확대 상태)에서만 레이어가 표시됩니다. 내용 : 토지 용도지역 출처 : 서울시 용도지역(도시지역) 공간정보(2024) 비고 : 결과는 서울전역 토지용도를 나타냄 ※ 1 : 20,000 축척safecity.seoul.go.kr하지만 이번에 공개된 지도는 일명 '싱크홀 지도'로 일컬어지는 '서울시 지반침하 안전지도'와는 다르다고 한다. 서울시는 지난해 지하 구간을 포함한 공사를 할 때 참고하기 위해 지하 시설물 위치 등을 표시한 '서울시 지반침하 안전지도'를 제작했는데, 이는 공개하지 않기로 결정한 것이다. 오세훈의 행정은 정말 밀실행정 같다. 대선 나간다고 뜬금없이 토허제 풀었다가 집값..

서울대 이준구 교수가 이상한 말을 했다. 집값이 최근 폭등한게 이재명 대통령의 발언 때문이라고 한다. 이러한 현상의 배경으로 이 대통령이 후보 시절 한 발언을 들며 "결정적 원인으로 작용했다고 본다"고 분석했다 이준구 교수 "집값 폭등 조짐...李정부, 투기억제책 청사진 내보여야"이준구 서울대 경제학부 명예교수가 “이재명 정부가 출범하자마자 심상치 않은 집값 폭등의 전조에 직면하고 있다”며 “한시라도 빨리 분명한 투기억제책의 청사진을 내보여야 한다”고 주n.news.naver.com그런데 오히려 최근 집값 폭등은 오세훈의 대권 도전을 염두에 둔 실책 때문이 크다. 느닷없이 뜬금없게 토허제를 풀어버리는 바람에 대기수요가 한꺼번에 몰리며 집값을 폭등시켰고, 또다시 땅볼 차며 토허제를 재개하면서 더이상 서울시..

한겨레에서 매우 탁월한 기사를 썼다. 내가 한동훈이 정치를 좀 하고 대선에 나오길 희망하는 이유이기도 하다. 한동훈은 국회의원을 몇번 하고 행정과 정치 역량을 기른 후 대선에 나오길 바란다. ‘근조’ 검찰…윤석열이 정권 삼킨 순간, 자폭은 시작됐다우리나라 검찰 제도는 1895년 재판소구성법에서 시작됐습니다. 갑오개혁이 낳은 사법 근대화의 산물입니다. 재판과 행정을 나누고, 재판권을 재판소로 통일하는 내용을 담았습니다. 검사는 재판v.daum.net발췌- 권력의 핵심에 진입한 검찰은 이때부터 정치 권력과 힘겨루기를 시작했습니다. 정권 초기에는 지난 정권을 때려잡는 데 앞장섰습니다. 정권의 힘이 빠진 말기에는 정권을 물어뜯었습니다. 김영삼·김대중·노무현·이명박·박근혜·문재인 대통령 때까지 반복됐습니다. 정..

부동산에 한때 관심이 커서 (지금은 약간 시들해진 듯,,, 반성하고 또 반성) 할 수 있는 한 보유자산을 늘렸다.현재는 관리만 하고 있는데 오세훈이 대선주자로 나오겠다고 뜬금없이 토허제를 풀어버리는 바람에 시장에 부동산 광풍이 불었고 사람들이 서초 강남 송파 용산으로 몰리는 효과가 발생했다. 그러다 놀란 서울시가 다시 또 토허제를 발동시켰지만 이미 학습효과로 유명무실해졌다고 생각한다. 오세훈은 역사에 길이 남을 사람이다. 서울은 이제 대세가 됐고 어떤 규제가 발동하더라도 아파트 가격은 잡히지 않을 것이기 때문이다.난 안그래도 서울로 자산을 이동시키기 위해 타이밍을 보고 있었는데 오세훈 때문에 실기를 해버린 것 같다.어쨌든 이제는 앞서나간 전문가의 도움이 필요해 보여 일단 주변의 추천을 받아 양도세 상담을..

나는 12.3 계엄을 계기로 계몽이 되어실질적으로는 국민의힘과 윤석열은 현대판 파시즘 세력이라는 결론을 내렸다. 이에 ai를 통해 파시즘을 정리해 본다. +++파시즘(Fascism)은 20세기 초 이탈리아에서 등장한 전체주의적 정치 이념이자 체제입니다. 아래와 같이 정리해드릴 수 있습니다:⸻📌 파시즘의 주요 특징 1. 국가 중심주의 • 개인이나 집단의 자유보다 국가의 이익과 권위를 우선시합니다. • 국가는 절대적인 존재이며, 국민은 국가에 복무해야 한다고 봅니다. 2. 전체주의 • 정당, 언론, 표현의 자유를 억압하고, 하나의 권력(대개 독재자)이 모든 것을 통제합니다. • 다원주의를 부정하고, 하나의 이념과 지도자 아래 모든 사회를 통합하려 합니다. 3. 강력한 지도자 숭배 • 지도자(예: 무솔리니,..

가짜 링크가 많아서 여기다 판다. https://petitions.assembly.go.kr/proceed/onGoingAll/327534C853DF2656E064B49691C1987F